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Liquidation judiciaire et immobilier : comprendre l’article 61

La liquidation judiciaire, une procédure complexe visant à régler les dettes d’une entreprise en difficulté, a des implications importantes sur le marché immobilier. En France, l’article 61 du Code de commerce joue un rôle crucial pour les créanciers immobiliers, offrant…

Payer seul le crédit immobilier en indivision : droits et obligations

L’indivision, un régime de propriété où plusieurs personnes possèdent un bien en commun, est souvent choisie pour l’achat immobilier. Des couples, des familles ou des amis s’associent ainsi pour acquérir un bien, mais l’indivision peut se transformer en un véritable…

Les différents types de mandats immobiliers et leurs spécificités

Le mandat immobilier est un document crucial pour la vente ou la location d’un bien. Il définit la relation entre le propriétaire (mandant) et l’agent immobilier (mandataire). Comprendre les différents types de mandats est essentiel pour choisir celui qui s’aligne…

Comment se déroule l’élection du président du conseil syndical ?

Le conseil syndical est un organe essentiel dans la gestion d’une copropriété, représentant les intérêts des copropriétaires et assurant le bon fonctionnement de l’immeuble. Le président du conseil syndical, en particulier, est un acteur clé, responsable de la prise de…

Prêts à taux variable : influence sur l’estimation de la capacité d’achat

Imaginez-vous en train de choisir votre futur logement. Vous avez trouvé la maison idéale, mais un obstacle se dresse entre vous et votre rêve : le financement. Vous optez pour un prêt immobilier à taux variable, espérant profiter de taux…

Projets de développement durable : leur influence sur la valeur immobilière

Le marché immobilier connaît une évolution majeure. La demande pour des logements et des bureaux durables ne cesse de croître, alimentée par une prise de conscience environnementale grandissante et la recherche d’une meilleure qualité de vie. Cette tendance se traduit…

Le métier de négociatrice immobilière : compétences et défis

Le marché immobilier français, avec ses 3,5 millions de transactions annuelles , est un secteur dynamique et en constante évolution. Au cœur de cet univers, la négociatrice immobilière joue un rôle crucial, agissant comme un véritable lien entre vendeurs et…

Comment obtenir un prêt habitat avantageux pour votre projet immobilier ?

L’achat d’un bien immobilier représente souvent un investissement majeur. En 2023, près de 650 000 projets immobiliers ont été financés en France, mais la recherche d’un prêt immobilier peut s’avérer complexe et stressante. Trouver le prêt le plus avantageux est…

Peut-on combiner l’état des lieux d’entrée et de sortie ?

L’état des lieux, un document essentiel lors de la location d’un bien immobilier, garantit la sécurité du locataire et du bailleur en décrivant l’état du bien au début et à la fin du contrat de location. L’idée de fusionner ces…

Quelle banque offre le meilleur taux pour votre crédit immobilier ?

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un individu. Le crédit immobilier, qui finance cet achat, représente souvent un engagement financier conséquent sur plusieurs années. Le taux d’intérêt appliqué à ce prêt est un élément déterminant…