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L'actu immobilière à votre portée
Les offres immobilières les plus recherchées
Pour réussir un investissement immobilier, il faut se renseigner sur les tendances et besoins du marché. Bien de luxe, location de vacances, local commercial, maison BBC… Découvrez les types de biens les plus recherchés.
Les studios et logements étudiants
Dans les villes étudiantes comme Toulouse, Lyon, Rennes, investir dans un studio ou un appartement en copropriété pour étudiants est un projet immobilier rentable.
Location de bureaux professionnels
Les points à connaître pour investir dans les locaux professionnels : recherche d’annonces immobilières, choix de l’emplacement, gestion locative, bail, etc.
Appartements et programmes neufs
Un immobilier locatif neuf présente de nombreux avantages comme par exemple : allègement de la facture fiscale via la loi Pinel, maison moins énergivore, etc.
Estimation
La valeur vénale d'un bien immobilier
Pour réussir une vente immobilière, la détermination de la valeur vénale du bien immobilier est cruciale. Pour réaliser cette étape, vous pouvez recourir à des simulateurs immobiliers, ou encore faire appel à un expert du secteur : agent immobilier, notaire, etc. Un prix trop élevé établi par le propriétaire pour des raisons sentimentales fera fuir les acquéreurs. L’estimation est basée sur l’état du bien et ses caractéristiques.
Vente
Les diagnostics à fournir en cas de vente
Le propriétaire d’un bien immobilier à vendre, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou de sa résidence secondaire doit remettre différents diagnostics dont le DPE. Mais, leur nombre est plus réduit en cas de vente sur plan ou de vente d’un immobilier neuf. Les résultats de ceux-ci sont à regrouper dans un dossier nommé DDT ou dossier de diagnostic technique. Et il faut le joindre au compromis de vente.
Investissement
La gestion de patrimoine, les points à savoir
La gestion de patrimoine permet d’optimiser ses placements immobiliers et autres. Faire appel à un gestionnaire de patrimoine vous permet de bénéficier des conseils en investissement pour faire fructifier vos actifs en analysant vos avoirs actuels (propriétés immobilières, placements financiers, biens physiques, etc.) et vos passifs (prêt immobilier et autres dettes et emprunts en cours). Un courtier, un expert comptable, un notaire, entre autres, peuvent endosser ce rôle.
Contrat immobilier
Quel type de contrat, quel type de chantier ?
La Vente d’Immeuble à Rénover (VIR)
Le propriétaire d’un bien à vendre s’engage à réaliser des travaux de rénovation dans un délai déterminé.
Le contrat de promotion immobilière (ou CPI)
Pour la construction d’une maison ou d’un autre bien immobilier par un professionnel sur votre propre terrain.
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
La VEFA vous permet de devenir propriétaire du terrain et du bien qui y sera construit. Renseignez-vous.
Marché immobilier
L'immobilier, un marché en plein boum
Pour préparer leur retraite, augmenter leurs revenus, mais aussi dans le cadre d’un changement de vie et de projet… les Français sont nombreux à effectuer des transactions immobilières (achat/vente).
Marchand / Administrateur de biens
Ce professionnel conseille les propriétaires pour optimiser la gestion de leurs biens immobliers.
Aménageur foncier / Vendeur en lotissements
Ce professionnel définit les possibilités de divisions du terrain pour ensuite le vendre par lots.
Mandataire en fonds de commerce
Spécialisé dans la cession et l’acquisition des fonds de commerce : bureau, garage, hôtel, etc.
Entre particuliers
Applis et sites immobiliers entre particuliers
Une vente immobilière sans agence est possible. Pour cela, il faut passer sur des sites immobiliers pour publier les annonces immobilières et se renseigner sur toutes les formalités imposées par la loi. Cela requiert également beaucoup de disponibilités pour la réception des appels, l’organisation des visites, etc.